O programa Minha Casa, Minha Vida foi ampliado e agora contempla uma nova faixa de renda, voltada especialmente à classe média brasileira. A chamada Faixa 4 permitirá que famílias com renda mensal de até R$ 12 mil possam financiar a casa própria com condições diferenciadas.
Segundo o Ministério das Cidades, a nova faixa prevê o financiamento de imóveis de até R$500 mil, com prazo de pagamento de até 420 meses (35 anos) e juros de 10,5% ao ano, percentual mais baixo do que o praticado atualmente no mercado convencional.
A novidade é uma resposta à crescente demanda de famílias que, embora tenham uma renda superior à das faixas anteriores do programa, ainda enfrentam dificuldades para acessar crédito habitacional com boas condições. A previsão é de que a nova modalidade comece a valer a partir de maio de 2025, e que beneficie, já no início, cerca de 120 mil famílias.
Além disso, o governo estuda ampliar também a Faixa 3, elevando o limite de renda para R$ 8.600 mensais e alcançando outras 15 mil famílias, que também terão acesso a taxas reduzidas e prazos facilitados.
A medida será viabilizada com recursos do FGTS, que destinará R$15 bilhões ao programa. As instituições financeiras participantes devem complementar esse valor com mais R$15 bilhões, totalizando R$30 bilhões em crédito habitacional.
Com essa nova fase, o Minha Casa, Minha Vida se torna ainda mais inclusivo, abrindo caminho para que a classe média também tenha acesso ao sonho da casa própria com mais segurança, previsibilidade e economia.
A nova linha de financiamento só foi viabilizada após o governo ajustar a Lei do Fundo Social, por meio da Medida Provisória 1.291/2025. A mudança permite que recursos provenientes do Pré-Sal também sejam destinados à habitação de interesse social. Com isso, o governo garante a sustentabilidade financeira do FGTS e ainda amplia as possibilidades de acesso ao crédito imobiliário, fortalecendo o setor habitacional.
Se você se encaixa nas novas regras da Faixa 4 ou tem dúvidas sobre como financiar seu imóvel com segurança e boas condições, estou à disposição para ajudar. ( Fonte agência gov).
Sou Ecléa Camine, corretora de imóveis e correspondente Caixa, com ampla experiência em financiamentos habitacionais. Meu trabalho é orientar compradores e vendedores garantindo que todo o processo — do sonho ao contrato assinado — ocorra de forma clara, segura e dentro das regras.
Entre em contato e vamos juntos encontrar a melhor solução para conquistar seu imóvel.
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