Você está prestes a transformar uma simples leitura em um conhecimento valioso, capaz de transformar sonhos em realidade. Junte-se a mim nesta jornada rumo à realização do seu sonho de ter um imóvel próprio.
Imagine uma tarde de sábado tranquila, você está na sala de sua casa, lendo as últimas notícias, quando se depara com uma oportunidade: utilizar o FGTS para adquirir o imóvel dos seus sonhos. A ideia parece simples e promissora, mas ao examinar mais de perto, você percebe que o caminho está cheio de regras específicas e detalhes cruciais.
O Imóvel Ideal… ou Quase Ideal.Você já visualizou a casa perfeita em sua mente, mas ao explorar as regras, descobre que nem todo imóvel será aceito de acordo com as normas do FGTS. O imóvel deve ser exclusivamente residencial e urbano. Você lembra daquele terreno que considerou comprar, mas logo descarta a ideia, sabendo que propriedades rurais não se encaixam nos critérios, tão pouco um terreno urbano.
Quando está prestes a concretizar o negócio, se lembra de uma regra essencial: o imóvel precisa ser destinado à sua moradia pessoal. Não é permitido utilizar o FGTS para investir em imóveis para alugar ou em imóveis para fins comercias. Além disso, o imóvel deve estar localizado na cidade onde você reside há pelo menos um ano, ou em uma cidade vizinha. Embora isso reduza suas opções, também traz clareza para a sua procura.
O valor do imóvel é um fator decisivo. O limite é de 1,5 milhão e o estado de conservação é fundamental. Você revisa seu orçamento e lembra daquele anúncio tentador de uma casa antiga, mas sabe que a necessidade de reformas pode ser um impeditivo.
Com a papelada pronta, é hora de revisar sua própria situação. É necessário ter três anos de contribuição ao FGTS, não ter outro financiamento ativo pelo SFH e não possuir outro imóvel residencial na mesma cidade. Ao confirmar que atende a todos os requisitos, um sorriso de satisfação aparece.
Você fecha os olhos por um momento e visualiza a vida no novo lar. A jornada para usar o FGTS foi complexa, cheia de regras e detalhes, mas agora, com o conhecimento adquirido, você está mais perto do que nunca de realizar o sonho da casa própria… E o melhor…. Com a orientação certa, o processo pode ser muito mais simples do que parece. Afinal, a compra da casa própria deve ser uma experiência emocionante, e não um pesadelo burocrático.
Ecléa Camine
Perita Avaliadora pelo Instituto IDD
Corretora de Imóveis
Creci 19736
@ecleacamine
@camineimoveis
