Ecléa Camine
Perita Avaliadora pelo Instituto IDD
Corretora de Imóveis
Creci 19736
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Na hora de buscar um financiamento imobiliário, um dos passos mais importantes é a comprovação de renda. Esse procedimento garante que o comprador tenha condições de assumir as parcelas do imóvel, mas muitas pessoas ainda têm dúvidas sobre quais documentos são necessários e quais tipos de renda são aceitos. Aqui estão alguns dos pontos principais que merecem atenção:
Documentos Válidos para Comprovação
Entre os documentos aceitos, estão contracheques, extratos bancários, comprovantes de benefícios do INSS e contratos de aluguel. No caso de empresários, o pró-labore é válido se for comprovado pela declaração de imposto de renda, demonstrando a regularidade dos lucros retirados.
Renda Informal
Para trabalhadores informais, como autônomos ou sem documentos formais, a renda pode ser comprovada por meio de uma entrevista com a instituição financeira. Esse processo analisa o padrão financeiro do cliente para confirmar a renda declarada.
Contracheques com Auxílios e Bônus
Benefícios e bônus incorporados ao salário base, como prêmios por desempenho, são aceitos como parte da renda, mas valores temporários, como vale-transporte, não são considerados no cálculo.
Renda e Restrições de Cônjuges
Um ponto relevante para casais casados sob o regime de separação total de bens é que o banco considera apenas as informações do solicitante, sem interferência das restrições financeiras do cônjuge, desde que ambos estejam corretamente registrados no estado civil “Casado(a) com separação de bens”. Esse cuidado evita que pendências do cônjuge influenciem o financiamento.
Microempreendedores Individuais (MEI)
Para quem é MEI, a comprovação de renda envolve o cálculo do lucro tributável e da parcela isenta. Esse processo considera a receita bruta e as despesas anuais conforme as exigências da Receita Federal, permitindo uma análise mais precisa da renda.
Contratos de Aluguel com Um Único Locador
Contratos de aluguel são aceitos para comprovação de renda quando há um único locador no documento, pois o valor não pode ser dividido entre vários titulares.
Essas diretrizes tornam o processo de análise de crédito mais justo e transparente, assegurando que o financiamento seja sustentável para o cliente. Caso tenha dúvidas sobre a documentação necessária, consulte um especialista para facilitar o processo e garantir uma análise rápida e eficiente.
Se precisar de orientação para entender melhor essas exigências ou organizar a documentação de forma correta, conte com minha ajuda. Como especialista em financiamentos imobiliários, estou aqui para orientar você em cada etapa, garantindo que a realização do seu sonho da casa própria aconteça de forma segura e tranquila.
